Marketingbureau for sociale medier: Ejendomsmægler

Hvis det er første gang, du hyrer et marketingbureau for sociale medier, har du naturligvis en masse spørgsmål! For at give dig en grov idé om, hvad et social media-bureau laver, er her en oversigt over de vigtigste tjenester. Social media marketing er reklame, et holistisk koncept til at sprede information om produkter eller tjenester. Det er ikke anderledes i ejendomsbranchen, uanset om det er en ejendomsmægler eller en ejendomsportal. De sociale mediekanaler skal oprettes holistisk, de skal planlægges, og vigtigst af alt skal de interagere regelmæssigt. Dette indebærer indhold på de sociale medier, hvilket betyder daglige indlæg, endda flere historier om dagen på Instagram, til dig de rigtige videoer med merværdi på YouTube. På denne måde skaber de ikke kun en kanal for reklameindhold, men også en platform for alle dem, der leder efter et nyt hjem!

Lyt til dit fællesskab og besvar spørgsmål, tilføj værdi i stedet for at tænke på markedsføringsbudskaber. Du kan også besvare spørgsmål:

• Hvor meget koster en kvadratmeter i Berlin eller Frankfurt am Main?
• Hvad er tips til at se en lejlighed?
• Hvordan kan jeg efterlade et varigt indtryk på den nye udlejer, når jeg allerede er til lejlighedssyn?
• Hvilke mangler skal jeg tage hensyn til?
• Hvordan opdager jeg sorte får i boligannoncer?
• Skal jeg betale depositummet for min nye lejlighed med det samme?
• Hvor lang tid går der, før jeg får mit depositum, når jeg flytter ud?

Du kan blive ved med at skrive denne liste i al evighed, for det er det, det hele handler om! Merværdi for samfundet i stedet for reklame. Det sociale mediebureau hjælper med at skabe konceptet, men også med alle strategier og metoder med råd, tips og idéer til kreativt indhold.

Men hvor er den konkrete fordel? En stor del af Tyskland ser nu videoindhold på YouTube. Alle finder ud af, hvad der er nyt, men de fleste ser allerede eksisterende indhold. Ved mange søgninger på YouTube vil du opdage, at videoer f.eks. allerede har været online i fem eller seks år. Hvis du f.eks. formår at placere dit indhold og dine emner om f.eks. fast ejendom, kan det ske, at du får 100.000 visninger og mere over tid. Hvorfor? Hvert år er der 100.000 tyskere, der skifter bolig, flytter, måske endda flytter til Tyskland for første gang. Så hvert år er der tusindvis af mennesker, der søger efter præcis de samme spørgsmål, og det er her, YouTube’s magi ligger. Fordi YouTube, især på grund af dets tilknytning til Google-selskabet, også bliver skubbet af den største søgemaskine i verden. Indhold, der opnår en god placering her, er permanent. I samarbejde med dit social media-bureau kan du bruge dette til at generere nye besøgende på permanent basis og dermed også nye potentielle købere af lejligheder og huse.

Lad os tage et kig på alt indholdet af et social media-bureau i et overblik. Fra redaktionel plan til overvågning.

Redaktionel plan og koncept for potentielle interesserede parter

Den redaktionelle plan er en af de grundlæggende strategier for en vellykket kanal på de sociale medier. For det vigtige i markedsføring er regelmæssig offentliggørelse af indhold, men også regelmæssig interaktion med fans. Ved at planlægge indholdet på forhånd sparer du en masse tid i din daglige drift, så du kan koncentrere dig om andre ting, f.eks. at besvare kommentarer.

Redaktionelle planer viser et forløb på 30 til 90 dage, og her planlægges udstationeringerne og indholdet. For ejendomsselskaber, der administrerer deres egen Instagram-kanal, kan det f.eks. betyde, at der i forbindelse med skiftet fra tidligere på året til sommer bliver lagt flere ejendomme og lejligheder op med varme baggrunde. Så uanset om det er palmen eller haven, der er ved at blomstre om sommeren, skifter deres sociale mediekanal årstider, ligesom vores omgivelser. Du kan selvfølgelig blive lidt mere specifik, f.eks. kan du bestemme, hvilke tekster der skal placeres under de enkelte opslag. Du kan naturligvis også kombinere forskellige sociale netværk, så du får en planlægning af flere kanaler. Et koncept kan f.eks. se sådan her ud:

• Fotos vises på Instagram i begyndelsen af ugen
• Samtidig vises den første blogartikel, som igen deles på Facebook, da man her kan klikke direkte på linket til opslaget og dermed komme til hjemmesiden
• På onsdag vil det samme blive gjort, med et hint om, at på fredag vil vores nye store YouTube-video blive udgivet sammen med den store artikel, 12. Til din første flade visning
• På fredag, punktligt kl. 17.00, med tidligere udstationering kl. 13.00 på Facebook og Instagram, vises nu på YouTube den store video om flad visning.

Eksempler på merværdi fra online markedsføring

Eksempler på merværdi fra online markedsføring kan f.eks. findes på ejendomsmægleres og portaleres websteder. Her kan du finde detaljerede oplysninger om forskellige emner i bloggen: Fra nybyggeri til huslejer, huslejeindekser og kapitalinvesteringer. Eksempler:

• ImmoWelt – Vejledning for lejere
• ImmobilienScout24 – Guess maker til søgning, ansøgning og visning
• YourHouse Sale – Blog for Ejendomskøbere og -sælgere

Eller endnu mere specialiseret (mindre målgruppe, men mindre konkurrence):

• ImmoAO – Ejendomsblog for investering og ejendomspriser

Det samme koncept gælder også for ejendomsmægleres aktiviteter på de sociale medier.

Kreative idéer

Denne forudgående planlægning giver os mulighed for at bruge fire uger på én produktionsdag, når vi producerer indholdet på de sociale medier. En særligt booket influencer forklarer enkle spørgsmål om at bo, flytte ind og flytte ud i YouTube-videoer. Samtidig produceres der billeder til Instagram, Facebook og naturligvis til blokken. På én dag produceres indholdet på de sociale medier for en hel måned. Søndag offentliggør influenceren så en kort anmeldelse, hvor han eller hun endnu en gang påpeger, at for to dage siden dukkede den nye artikel op på ejendomsportalen XY, “du skal absolut se det her”!

Det er en fornuftig måde at kombinere redaktionelle planer med kreative idéer på. Dine fans vil takke dig! Fordi deres kanal på de sociale medier tydeligvis ikke kun er rettet mod reklamer, vil de gerne hjælpe gratis! “Hvor er det ikke dejligt”? Det er sådan, verden af sociale medier fungerer. Selvfølgelig handler velrenommerede social media-bureauer om mere end blot kreativitet og planlægning, mens det allerede er fire! Når det drejer sig om store og kreative idéer, kan der også skabes links til pr-maskineriet.

PR-strategier (markedsføring på tværs af medier)

Hvis du har et shoot på de sociale medier og måske en meget speciel influencer, kan du måske invitere pressen direkte til det. Uanset om det er en lokal avis eller en national tv-station, kan du, hvis du pakker optagelserne korrekt, få medierne til at rapportere om optagelserne. Det giver ikke blot en placering af mærket, men også ny dækning, blot ved hjælp af smart planlægning. Fotograf, make-up artist, influencer, fotostudie, alt er booket alligevel. Men hvis du sørger for at booke den rigtige person som influencer tidligt i forløbet, kan du endda få presseartikler.

Her er en lille afstikker til emnet online markedsføring og søgemaskineoptimering. Et godt social media-bureau bør også informere dig om dette! Fordi backlinks kan genereres gennem placering i pressen. Backlinks er referencer, dvs. links fra andre sider, der henviser til din ejendomsportal. Jo flere sådanne backlinks du samler til dit websted, jo vigtigere bliver de vurderet af søgemaskinerne. Derfor kan det også betale sig at samarbejde med et bureau for sociale medier inden for PR-området. Indsatsen er ikke kun værd at gøre i forbindelse med vedligeholdelse og forvaltning af fællesskaber, men de sociale medier er også uundværlige for tværmedialt arbejde i dag.

Efter planlægningen kommer skabelsen af indhold. Der er forskellige udfordringer for Instagram, YouTube, TikTok, men også Facebook og Pinterest.

Oprettelse af indhold

Uanset hvilket socialt netværk du vælger i dit marketingmix, har hvert netværk unikke udfordringer, fordele og ulemper.

Vi kan naturligvis filosofere længe om, hvilket indhold der passer til hvilket netværk, men sammenfattende kan vi sige følgende: Fotografering, videoproduktioner og alle andre former for indholdsfremstilling er altid tidskrævende og derfor naturligvis også forbundet med høje omkostninger og priser. Derfor er det værd at investere så meget tid som muligt i planlægningen, så du har så lidt besvær som muligt på produktionsdagen. For som allerede nævnt i vores eksempel om mål handler det om at vide, hvad man gør. Det lyder umiddelbart simpelt, men det kræver en masse planlægning, når du står mellem community management, indholdsoprettelse og emner som public relations eller influencer marketing. Jo bedre konceptet er, jo hurtigere er produktionen.

Sociale netværk, ligesom det klassiske reklameformat, lever af regelmæssighed. Jo oftere seeren ser vores produkt, jo mere sandsynligt er det, at de vil bruge det. Uanset om det drejer sig om et supermarked, et bestemt produkt i sortimentet eller endda om at søge efter en lejlighed. Hvis du sætter dit navn i folks bevidsthed, er du regelmæssigt til stede.

Mål og strategier: Boliger, byggeri, fast ejendom og markedsføring

1. Målgruppe: Kender du allerede mægler XY?
2. Mål Fællesskab: merværdi i stedet for reklame for lejere/købere
3. Målinformation: Regelmæssig interaktion i sociale netværk
4. Målsalg: strategier til at tiltrække lejere og købere som kunder
5. Mere om IHV: Ejendomsmæglere på sociale medier

Strategi for sociale medier: Læs mere

• Udvikling af en strategi: A-B-C-analyse
• Udvikle en strategi: Konkurrence og regioner
• Marketingstrategi for Youtube
• Markedsføringsstrategi på Facebook

Reklame og annoncer

Måske er du social media manager i en stor reklameportal og har endnu ikke været i kontakt med emnet re-targeting og reklamer. Kort sagt har du måske været på udkig efter en bærbar computer, og i de næste par dage og uger så du annoncen for den bærbare computer igen og igen, uanset om du var på nyhedsportaler som Spiegel eller Welt eller på din yndlingsblok. Det er præcis sådan, at reklame og annoncehåndtering fungerer i ejendoms- og boligsektoren. Du kan f.eks. sende reklamer for Berlin udtrykkeligt til en Berlin-gruppe. Det fungerer endnu bedre! Hvis du f.eks. tilbyder ejendomme i Frankfurt am Main, kan du målrette dine annoncer til personer, der bor i Frankfurt am Main, er mellem 18 og 25 år gamle og single. For dem, der har små lejligheder i gode beliggenheder og udlejer dem til unge selvstændige, vil denne annonce være meget værd! Især i forhold til en klassisk annonce i en avis eller et ejendomsmagasin. Tabene er meget mindre, fordi målgruppen er meget mere præcis. Dette hjælper ham ikke kun med at oprette annoncer, men naturligvis også med rapportering og overvågning.

Rapportering og overvågning

Rapportering og overvågning vedrører den målrettede evaluering af kampagner. Det kan være enkle ting, som f.eks. at en influencer skriver for vores brand:

• Hvor stor er hendes rækkevidde med dette opslag?
• Hvor mange likes fik indlægget?
• Hvor mange gange kunne du ikke lide dem i forhold til hinanden?
• Hvor mange kommentarer fik opslaget?

Når det drejer sig om reklamer, bliver det naturligvis endnu mere komplekst med hensyn til overvågning og rapportering. Her drejer det sig f.eks. om undersøgelser som:

• Hvilken kampagnegruppe fra vores split-test klarede sig bedst?
• Hvilke produkter er rentable og derfor prædestineret til re-targeting?
• Hvor mange split testing-kampagner kan vi køre uden at belaste reklamebudgettet?

Disciplinen beskæftiger sig således med evaluering af forskellige strategier. Ved at evaluere strategierne kan man forkaste enkelte koncepter og fokusere på andre. På denne måde kan tilstedeværelsen på de sociale medier eller præstationen på de sociale medier forbedres. For når alt kommer til alt, handler det altid om at tjene penge.

Rådgivning og agentur

Har du spørgsmål om markedsføring på sociale medier? Med rådgivning fra vores social media-bureau får du altid de rigtige svar på dine spørgsmål. Uanset om det drejer sig om Instagram-markedsføring, indholdsoprettelse på YouTube, Facebook-annoncer, søgemaskineoptimering på Pinterest eller om at nå ud til unge mennesker via sociale medier som Tik Tok. Vi har de rigtige koncepter og strategier til at bringe dig fremad som agent eller endda som ejendomsportal. Kontakt os nu, vi glæder os til at modtage din e-mail og dit opkald.

Fast ejendom: nyttige links

• Kontrakt med et pensionsselskab – FIV Magazine
• Luksus ejendomsmægler – Lukinski Property
• Investeringer – FIV Magazine
• Investeringsejendomme – FIV Magazine
• Interview om investeringsejendomme – FIV Magazine
• Giver fast ejendom mening som en investering? – Immo AO
• Videoer: Rentesatser, opsparing & Co – IHV Makler

Annoncer og præsentation med WordPress

WordPress-temaer er færdige websteder, som du selv kan redigere og tilpasse. Det er vigtigt at bemærke, at hvis du aldrig har arbejdet med et indholdsstyringssystem eller WordPress-system før, bør du ikke starte direkte med en ejendomsportal. Funktionerne er relativt komplekse og tidskrævende. Du skal derfor have tilstrækkelig erfaring. Men nok med småsnak, lad os se på de vigtigste funktioner i en ejendomsmæglerfeed. I sidste ende har jeg min topliste og anbefaling af WordPress-temaer til ejendomshandel.

Oversættelse af sprog

For mange brugere er det først og fremmest vigtigt, at emnet også er oversat til flere sprog. Det er ikke alle, der er dygtige til engelsk, og med tekniske termer, især i ejendomsbranchen, kan det hurtigt tage meget tid at oversætte enkelte ord. Derfor bør du sikre dig, at temaet allerede indeholder en oversættelse, hvis du ikke føler dig sikker på det engelske sprog.

Meget få temaer er oversat, og for det meste skal du selv lave oversættelsen. Mit tip til alle dem, der leder efter en oversættelse, er at oprette en ekstra sprogfil i din plug-in-mappe, som du kan redigere med et program som PoEdit.

Pre Made Homepage – Præfabrikeret hjemmeside

Layoutet af et websted, de forskellige elementer og formateringer og designet kan tage meget tid. Derfor tilbyder mange af WordPress-skabelonerne færdige sider som layouts. Disse kan nemt installeres som en demo på din egen side med et enkelt klik. Du har allerede en smukt designet startside eller en overskuelig side med alle teammedlemmer.

Siderne er for det meste bygget med Page Builder.

One Click Importer – Indsæt demoeksempel for at lære

For alle dem, der endnu ikke har bygget 20, 50 eller 100 WordPress-websteder, er dette demo-indhold virkelig meget værd! Her kan du se, hvordan forfatteren af holdet bygger sin struktur, elementerne og indlejringsarbejdet op i sin struktur. Du kan også kigge på de ekstra menupunkter, f.eks. de nye ejendomsannoncer. Her kan du direkte se på flere eksempler, hvordan oplysningerne er struktureret, og hvor hvilke data der indtastes, eller hvordan en færdig ejendomsannonce ser ud på deres hjemmeside.

Software eller plugin til forvaltning af fast ejendom

Kernen i enhver WordPress-installation er de forskellige udvidelser, der udvider indholdsstyringssystemet med blogfunktion til at tilbyde en onlinebutik, en ejendomsportal eller endda en platform for sociale medier. Ville du have troet, at dette er muligt med WordPress? Det er netop det, der gør det til det mest populære CMS i verden! Lad os se på, hvilke plug-in-funktioner der er uundværlige for dig som ejendomsmægler.

Front-End – forvaltning af fast ejendom

De, der kan lide at arbejde direkte fra hjemmesiden og ikke ønsker at beskæftige sig med en rent informativ back-end, bør sikre sig, at temaet også har en front-end redigeringsfunktion til ejendommene. Det betyder, at man kan redigere alle lister direkte på webstedet med et enkelt klik på en knap. Det betyder, at man ikke behøver at skifte til backend først, men kan se resultaterne direkte live, så at sige.

Front-end – indsendelse af nye ejendomme

For ejendomsmæglere er det tilstrækkeligt med front-end eller back-end redigeringsfunktionen som administrator af webstedet. Men hvis du ønsker at opbygge dit ejendomssite til en stor ejendomsportal, skal du også give andre agenter mulighed for at placere deres annoncer. Til dette formål er der en brugerstyringsfunktion, som nye ejendomsmæglere kan registrere sig hos. Disse accepteres og aktiveres automatisk eller manuelt. Du får mulighed for at placere dine egne ejendomsannoncer, redigere dem eller slette dem. Du kan invitere forskellige ejendomsmæglere til at præsentere deres huse, lejligheder eller grunde på din platform.

Integreret live-nyhedssystem (kommunikation)

Hvis du tænker moderne, bør du også have et velfungerende meddelelsessystem. Kender du websteder, der har et lille chatvindue eller en taleboble nederst til venstre eller højre? Det er netop det, der er pointen. Brugere og besøgende kan kontakte vores team og vores mæglere direkte. Uden omveje og uden telefonopkald, blot via browseren.

Dine medarbejdere kan begynde at kommunikere med det samme eller behandle anmodningen lidt senere. I dette meddelelsessystem kan du også oprette færdige meddelelsesmoduler, f.eks. til standardspørgsmål. Men lad os vende tilbage til det grundlæggende spørgsmål: Hvilken ejendomsløsning er den bedste til WordPress?

E-mailmeddelelse og gemt søgning

Meddelelser og gemte søgninger for allerede registrerede brugere er et vigtigt værktøj til at få dem tilbage til dit websted. Tilbagevendende brugere er meget vigtige, ikke kun for søgemaskineoptimering, men også for dit salg. Jo oftere du kan genaktivere brugerne, jo mere trafik får du på dit websted, og jo mere salg kan du generere. Udvidelser, der giver dig mulighed for at modtage e-mail-meddelelser, f.eks. når der er nye opslag for et bestemt område i Berlin, eller når en ejendom er blevet taget af markedet, gør din platform endnu mere interaktiv og interessant. Du bør også give dine brugere mulighed for at gemme søgninger, så du kan knytte meningsfulde e-mail-meddelelsesfunktioner direkte sammen. De fleste ejendomstemaer har allerede en sådan brugerstyring om bord.

Login og sammenligninger af fast ejendom

At købe en ejendom er en stor investering. Men at leje en lejlighed og betale depositum for huslejen er også mange penge for de fleste medborgere. Derfor kan det både som ejendomsportal og som individuel mægler betale sig at tilbyde en sammenligningsfunktion. Med denne funktion kan dine brugere nemt gemme individuelle ejendomsannoncer og sammenligne dem senere. Ligesom du kender det fra onlinebutikker som Amazon, hvor du kan sammenligne flere produkter med hinanden.

Betalingsordning for mæglere (ekstern)

Direkte integrerede betalingssystemer gør det muligt, at hvis du opbygger en portal med flere mæglere, kan beløbene for ejendomsannoncer opkræves direkte. Med forskellige betalingsudbydere, fra kreditkort til Paypal og selvfølgelig også den klassiske bankoverførsel. Det integrerede betalingssystem kan spare dig for en masse arbejde i forbindelse med fakturering og kundeadministration.

Vigtige funktioner: Søgning og lokalisering

Ud over disse funktioner er der naturligvis mange andre måder at gøre brugerens besøg på deres ejendom mere behageligt på. Det gælder f.eks. den automatiske udfyldningsfunktion i søgefeltet.

Automatisk udfyldning i søgefeltet

Hvis du leder efter noget, har du brug for en automatisk udfyldelse, ligesom med søgemaskiner. Hvis du f.eks. indtaster en stavefejl, vil der i teorien ikke være noget søgeresultat. Når du giver et passende forslag til søgeforespørgslen på forhånd, kan vi undgå mange fejl og dermed også minimere den tidligere nævnte afvisningsrate.

Søg efter radius (km) og geolokalisering

Især når man leder efter lejligheder og ejerboliger, både til køb og leje, er det vigtigt at tage hensyn til regionale aspekter. Regionale aspekter er særligt vigtige, når det drejer sig om at investere i en ejendom, som man har til hensigt at bo i i længere tid. For at sikre, at kun relevante tilbud vises, bør søgningen også indeholde en skyder for antallet af kilometer. På denne måde kan du direkte vælge et byområde og filtrere kun ejendomme i nærheden. Det gør søgeprocessen meget nemmere for vores brugere.

Yderligere søgning: konstruktionstype, grund osv.

Selvfølgelig har næsten alle temaer de ekstra oplysninger integreret, så jeg kan lade brugeren bestemme direkte i søgningen, om han f.eks. kun vil se opslag med balkon eller med indbygget køkken. Du kan indstille alle disse filtre og parametre i din back-end, afhængigt af egenskaberne for den enkelte ejendom.

Ydeevne: Pagespeed og søgemaskineoptimering

Sidst, men ikke mindst, bør du altid tænke på dit eget websteds ydeevne. Jo bedre og mere struktureret siden er, jo hurtigere den indlæses, jo højere vil den blive placeret i søgemaskinerne. I Tyskland er Google den vigtigste søgemaskine, efterfulgt af Telekom, Yahoo og andre platforme. Derfor skal du være lidt opmærksom på dit potentielle nye websteds ydeevne.

SEO og søgemaskine – optimering af ejendomssiden

Udtrykket SEO kommer af Search Engine Optimisation (optimering af søgemaskiner). Search Engine Optimisation er engelsk og betyder søgemaskineoptimering. Men hvorfor er søgemaskineoptimering så vigtigt?

Søgemaskineoptimering giver hele tiden nye leads, dvs. kunder, der f.eks. køber et produkt, eller som tilmelder sig en bestemt liste eller et nyhedsbrev. Jo flere besøgende vi har på et websted, jo større er chancen for at lave gode tilbud. Søgemaskineoptimering koster kun en engangsinvestering sammenlignet med permanent annoncering. Reklamer, der er optimeret til klik, koster for hvert enkelt klik eller nogle gange for hvert indtryk. Derfor lægger mange virksomheder vægt på søgemaskineoptimering. Du bør gøre det samme for dit nye ejendomsprojekt!

Pagespeed – webstedets indlæsningstid

Det sidste vigtige punkt, inden vi kommer til de konkrete anbefalinger, er pagespeed. Pagespeed er den engelske betegnelse for indlæsningstiden for et websted. Jo kortere indlæsningstid, især i forhold til konkurrenterne og også i forhold til applikationen, jo bedre er det for dit websted, og jo mere positivt er det for din placering i søgemaskinerne. Pagespeed opnås ved at optimere scripts som HTML, Java og CSS samt ved at komprimere billedfiler.

WordPress Tema anbefaling

Nu hvor du har lært en masse om søgemaskineoptimering, men også om at opføre ejendomme på WordPress, så lad os gå videre til mine anbefalinger af WordPress-temaer til ejendomshandel! Du kan nemt købe temaerne til et meget rimeligt beløb på den største platform i verden. Med et par klik har du temaerne installeret. God fornøjelse og held og lykke!

Tema 1 – MyHome af TangibleDesign

Anmeldelse af MyHome på Themeforest:

• $59 – Pris
• 5 stjerner (168 vurderinger)
• 2,400 salg
• WordPress tema – Download

Tema 2 – Houzez af favethemes

Nuværende bedømmelse af Houzez på Themeforest:

• $59 – Pris
• 5 stjerner (828 anmeldelser)
• 11,900 Salg
• WordPress tema – Download

Tema 3 – Reality af inwavethemesThemes

Anmeldelserne af Residence Immoblien WordPress Theme på Themeforest:

• $49 – Pris
• 5 stjerner (62 anmeldelser)
• 781 salg
• WordPress tema – Download

Tema 4 – Residence af WpEstate

Anmeldelser af opholdssteder på Themeforest:

• $59 – Pris
• 5 stjerner (1.000+ vurderinger)
• 13,100 Salg
• WordPress tema – Download

Tema 5 – Realtyspace af codefactory47

Realtyspace anmeldelser:

• $59 – Pris
• 5 stjerner (202 anmeldelser)
• 3,110 Salg
• WordPress tema – Download

Tema 6 – Findeo af purethemes

Nuværende bedømmelse af Findeo på Themeforest:

• $59 – Pris
• 5 stjerner (80 anmeldelser)
• 870 salg
• WordPress tema – Download

Tema 7 – Benaa af G5Themes

Anmeldelse af Benaa Immoblien WordPress Theme for ejendomsmæglere på Themeforest:

• $60 – Pris
• 5 stjerner (20 anmeldelser)
• 441 salg
• WordPress tema – Download

Tema 8 – casaRoyal af Fantasy

Udtalelser og anmeldelser af casaRoyal:

• $49 – Pris
• 5 stjerner (7 anmeldelser)
• 105 Salg
• WordPress tema – Download

Tema 9 – Hometown af LeafThemes

Hometown anmeldelser på Themeforest:

• $59 – Pris
• 4,5 stjerner (111 anmeldelser)
• 1,600 salg
• WordPress tema – Download

Tema 10 – Real Estate 7 af contempoinc

Aktuelle vurderinger af Real Estate 7 på Themeforest:

• $59 – Pris
• 5 stjerner (506 anmeldelser)
• 6,400 salg
• WordPress tema – Download

Videovejledning – Eksempel: Sideskabeloner fra Themeforest.net

1. Valg af temaer på Themeforest.net
2. Download og udpakning af tema
3. Installation af tema på WordPress

Fast ejendom: nyttige links

• Kontrakt med et pensionsselskab – FIV Magazine
• Luksus ejendomsmægler – Lukinski Property
• Investeringer – FIV Magazine
• Investeringsejendomme – FIV Magazine
• Interview om investeringsejendomme – FIV Magazine
• Giver fast ejendom mening som en investering? – Immo AO
• Videoer: Rentesatser, opsparing & Co – IHV Makler

Eksponeringer og reklamer for ejendomsmæglere og kunder

Mange websteder mislykkes, fordi de besøgende ikke føler sig 100 % trygge ved dem. Det kan skyldes, at billederne ikke er komprimeret, og at det tager 30-40 sekunder at indlæse en side. Især i landområder, hvor der ikke er nogen hurtig internetforbindelse, kan det hurtigt lamme computeren at indlæse billeder med en stor filstørrelse og måske en ekstra video. Du skal naturligvis ikke vente i al evighed, men blot skifte til en anden side. Du skal forhindre denne afbrydelse!

Der er forskellige måder at reducere frafaldet på. Du kan finde nogle vigtige oplysninger og videoer på min blog eller på min YouTube-kanal.

I dag ser vi specifikt på emnet komprimering og vedligeholdelse i forbindelse med aspekter af søgemaskineoptimering.

Valg af kameraformat med 4:3 eller 16:9?

Før vi overhovedet kan begynde at opbygge vores websted, skal vi se på, om alle ejendomselementer, der udgives via vores WordPress-tema, er formateret korrekt. Det betyder, at CSS’en i WordPress-temaet er skrevet på en sådan måde, at alle billeder, uanset hvordan de er uploadet, altid bliver vist korrekt. I praksis kan det dog være, at det ikke fungerer, fordi du f.eks. også tager billeder i højformat. Portrætformater i fotografier bliver så automatisk centreret i midten og afspejler således ikke det billedudsnit, der oprindeligt var tiltænkt til projektet. Et andet vigtigt punkt er, at skydere ofte anvendes i individuelle ejendomsannoncer. Igen er dette designet til at have en bestemt størrelse, så du bliver vist korrekt på alle enheder, fra notebook til desktop til tablet eller smartphone.

Hvordan sikrer vi så en god funktion?

For hver ny ejendomsannonce og hvert nyt foto af en lejlighed eller et hus skal der være et ensartet format. Alle billeder beskæres nøjagtigt til dette format, før de indlæses i WordPress-systemet.

Hvilke fordele er der?

• Samme layout på alle sider og på de enkelte sider
• Komprimerede fotos for hurtig indlæsning
• Søgemaskineoptimerede filnavne

Jo mere ens elementerne er, jo højere er kvaliteten af et websted. Websites af høj kvalitet er en garanti, og for os giver de et godt salg. Derfor bør du være opmærksom på sådanne detaljer lige fra starten. Når du først har etableret en sådan skabelon i din virksomhed, kan dine medarbejdere eller du selv til enhver tid trække på den. Det sparer dig for en masse tid og personaleomkostninger og vil føre til mere salg. Dit websted vil også blive bedre vurderet af søgemaskinerne, da den tid, der bruges på dit websted, normalt øges, når designelementerne er perfekte. Det er derfor, vi fokuserer på at skabe reklamer.

I princippet har alle kameraer to formater, som du kan tage billeder med. Du kan meget nemt ændre dette i indstillingerne, uanset om det er Canon, Sony eller andre kamerafabrikanter. Det er vigtigt, at du kun vælger ét format. Hvilket format der kommer ud af kameraet, er normalt ikke så vigtigt. Det vigtige er, at det nu er indtastet korrekt i Photoshop-skabelonen.

Videovejledning – Sådan fungerer det

Photoshop-fil skabelon

Nu hvor vi har lært alt det vigtige om årsagen til optimering, kan vi se nærmere på Photoshop-skabelonen. Som altid er denne skabelon selvfølgelig gratis at downloade til ejendomsmæglere, reklamebureauer og mediechefer.

Begge Photoshop-filer er allerede indstillet til et mindre format med en maksimal bredde på henholdsvis 1920 og 2000 pixels. Det betyder, at dine billeder stadig er store nok til, at en besøgende kan se dem i fuld opløsning på computeren. Du skal blot downloade Photoshop-filen.

Gratis download: Photoshop-skabelon for ejendomsmæglere

• Download – Photoshop-skabelon – kameraformat 3:4 ( ZIP-fil)
• Download – Photoshop-skabelon – kameraformat 16:9 ( ZIP-fil)

Indsæt i Photoshop

Når du har taget billederne, skal du blot trække billederne fra hukommelseskortet til din computer. Du skal blot indsætte dit SD-hukommelseskort i den relevante slot på din computer eller kortlæser for at gøre dette. Der åbnes en filmappe, hvorfra du kan trække billederne ind i din Photoshop-fil. Fremgangsmåden er som følger:

• Aktiver kortlæseren eller indsæt SD-kortet direkte i computeren
• Åbn mappen med billedfiler, og vælg
• Placering af valg i Photoshop

Reduktion af størrelsen af billeder med genvej

Da alle dine billeder er i samme format, kan du, som du kan se i videoen, forstørre eller formindske alle billederne på samme tid. Dette gøres ved at vælge alle lagene, starte ved det første og trykke på det sidste lag med musen, mens du holder Shift-tasten nede. I det næste trin trykker du på Ctrl+T for at få adgang til transformationsmodellen. Det lyder umiddelbart kompliceret, men det er faktisk ret simpelt at forstørre eller formindske billederne. Sørg altid for, at du kun trækker i billederne i kanterne og ikke i siderne. Du skal altid trykke på Shift-tasten for at gøre dette. Herved forstørres eller formindskes billederne proportionalt. Formatet er ikke forvrænget. Her endnu en gang i oversigt

• Placer dit valg samlet i Photoshop
• Bekræft med Enter for at placere billederne
• Når alle billederne er arkiveret, skal du vælge lagene og trykke på Ctrl+T.
• Skaler nu billederne i størrelse ved at holde Shift-tasten nede

Komprimeret lagring til web og enheder

Nu kommer vi til at gemme billederne til vores ejendomsannoncer. Her kommer tricket: Gem altid dine billeder komprimeret. Mens et foto i samme format uden komprimering stadig er nemt 1,5 MB, kan vi komprimere det med 60-80 % på denne måde, måske endda fra 200 til 300 KB.

Du skal blot vælge File under Photoshop og Save for Web and Devices under Photoshop under Cloud-versionen for at gøre dette. Her skal du kun foretage følgende indstillinger

• Output – JPEG
• Komprimeringskvalitet – 50%

Det næste skridt er at tildele filnavnet, og her kan du også gøre lidt for at optimere dine placeringer.

Søgemaskineoptimeret navngivning af filer

Når du tildeler et filnavn, skal du være opmærksom på ikke at overtage filnavneformateringen fra dit kamera. Kameraer udsender kun nummererede billeder, så de kan ikke beskrive, hvilke følelser et billede afspejler, eller hvilke genstande eller steder der er skjult her. Det er derfor, vi omdøber vores billeder og navngiver dem i stedet for standard output:

• DCIM45592.JPEG
• Hus-berlin-friedrichshain-salg-balcony-view-park.JPEG

Det gør vi med alle billederne af vores aktuelle ejendom og varierer de enkelte filer alt efter, hvad der kan ses på dette billede. Præfikset med det pågældende ejendomsobjekt, beliggenhed og distrikt forbliver.

Indsæt i WordPress

Vi gjorde det! Nu har vi perfekt forberedt vores nye ejendomshjemmeside og har ikke kun et smukt WordPress-tema, men også perfekte billeder, der ser ens ud på alle sider. I stedet for liggende og stående format bruger vi kun billeder i liggende format, og de er naturligvis alle komprimeret og optimeret til søgemaskinen ved hjælp af filnavnet.

Hvis du stadig leder efter det rigtige WordPress-tema, så er her mine anbefalinger til dig!

• Fast ejendom WordPress tema

Lær SEO: Videotips

Lær søgemaskineoptimering og software! Når der er tid om aftenen på bureauet, laver jeg forklarende videoer om markedsføring på sociale medier, Photoshop og søgemaskineoptimering. Et par gratis SEO life hacks på vores bureau. Hvad koster en god SEO-optimering? Intet, hvis du gør det selv! Som jeg allerede har vist på min Youtube-kanal og i mange blogindlæg, er WordPress især en fremragende måde at opbygge dine egne store websteder, selv hele online shops med stærk præ-performance. Held og lykke med din læring:

• Lær SEO: Videotips

Fast ejendom: nyttige links

• Kontrakt med et pensionsselskab – FIV Magazine
• Luksus ejendomsmægler – Lukinski Property
• Investeringer – FIV Magazine
• Investeringsejendomme – FIV Magazine
• Interview om investeringsejendomme – FIV Magazine
• Giver fast ejendom mening som en investering? – Immo AO